新築戸建て
江戸川区南小岩15期 全1棟

ゆとりある33坪の敷地に”駐車2台”の贅沢が叶う新築邸
23区総武線沿線

  • 家族が自然と集まる明るいリビング。広々とした空間で豊かな時間をお過ごしください。

  • 間取り

坂本 秀行

この物件のおすすめポイント

担当のサカモトです。2階リビングは周囲の視線を自然とかわし、光がのびのびと巡る心地よい家族の場へ。 さらに吹抜けリビングが空間に“高さの余白”をもたらし、朝の光も夜の灯りも、空気ごとやさしく変えていく
販売価格
7,499万円(税込)
所在地
東京都江戸川区南小岩2丁目
交通
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩17分
京成電鉄本線「江戸川」駅徒歩26分
総武・中央緩行線「市川」駅徒歩41分
土地面積
109.54㎡
建物面積
120.35㎡
間取り
3SLDK
築年月
2025年12月
管理番号
09098
更新日
2026年02月23日
次回更新予定日
随時
電話をかける0120-250-104

写真ギャラリー

  • 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。

  • キッチンの収納は、デッドスペースになりやすい箇所を有効活用できる収納を採用しました。

  • 造りこんだ空間演出の妙が生み出す光と質のハーモニーはこの住宅のクオリティの良さを実感させてくれます。

  • 家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。

  • ホワイトナチュラルのテイストが、自然体で過ごせる心地良さを生み出しています。

  • 使いやすくスタイリッシュなキッチンには、料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。

  • ワンタッチで浄水と原水と切り替えできる、見た目にもスマートな浄水器一体型の水栓。

  • 暖かい陽ざしが差込むバルコニーは、晴れた日には、洗濯物が良く乾きます。また、風通しも良好です。

  • 清潔感あるホワイトの壁紙。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きのこない雰囲気が大切です。

  • お家時間を穏やかに過ごせる寛ぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。

  • たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。

  • 奥行きあるクローゼットを採用。衣装ケースや、掃除機といった物を収納できるような造りになっております。

  • 一日の疲れを癒すための心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。

  • お家の中でも特にプライベートスペースとなる洗面所は、洗濯場所と浴室を同じ空間でまとめております。

  • 平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる。時間に余裕とゆとりを持たせます。

  • 十分な広さと清潔感のあるカラーで纏まったおトイレ。時間に余裕とゆとりを持たせます。

  • シューズボックスは限られた玄関スペースでも収納を取れる為、玄関内をすっきり片付けることができます。

  • 清潔感が溢れ、訪れる者すべてを「安らぎ」と「充実」で包み込みます。

  • 毎日みんなを見送り、そして迎え入れる場所だから。帰りたくなる家をテーマに設計した、自慢の玄関です。

  • 時間の経過と共に味わいが出る素敵なリゾート時間を楽しんでください。

  • マンションとは違う敷地内駐車。ご主人様のお車のお手入れにも気合が入りますね。

  • 綺麗な家を実現するための設備。常に綺麗な空気を循環することで、お家の中を新鮮な環境にしてくれます。

  • 見える安心をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。

  • おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、便座を優しい温度で温め、快適さを創出します。

  • お風呂場と台所に操作リモコンが設置され、給湯リモコンは家事の最中でもボタン一つで簡単に沸かせます。

  • 毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。

  • 通常の手洗いでは使用出来ない高温のお湯や高圧水流を使う事により汚れを効果的に落とすことができます。

  • 赤外線や超音波、可視光などを用い人間の所在を感知する機器です。主に廊下やトイレ等に設置されています。

  • 濡れたタオルをポンと置いておくよりも通気性がいいため衛生面でもメリットがあります。

  • 数字を回して施解錠できるダイヤルや暗証番号を設定するタイプなどがあり防犯効果が高まります。

  • 乾燥・暖房・換気・涼風・24時間換気と年間を通じて活躍してくれる多機能アイテムです。

  • 流行りのスリムタイプレンジフード。スタイリッシュな見た目はインテリアとしても高い人気がある型です。

  • ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしいただきたい。

  • 星空が地上に映りこむかのような夜景のきらめきまで、この街ならではの美しい風景の物語が室内に展開。

周辺施設

  • 南小岩第二小学校

  • 小岩第二中学校

  • まいばすけっと南小岩1丁目店

  • ぱぱす南小岩店

  • セブンイレブン東小岩店

  • セリア南小岩店 

  • 南小岩いろどり公園 

  • 東小岩一郵便局

  • タムス総合クリニック小岩

ローンシミュレーション

毎月の返済額

※ローン返済試算表は、あくまで試算であり、将来の金融動向により、実際の返済額とは異なる場合があります。
また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

物件名
江戸川区南小岩15期 全1棟
住所
東京都江戸川区南小岩2丁目
価格
7,499万円(税込)
交通
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩17分
京成電鉄本線「江戸川」駅徒歩26分
総武・中央緩行線「市川」駅徒歩41分
間取り
3SLDK
築年月
2025年12月
建物面積
120.35㎡
土地面積
109.54㎡
階建
地上2階
建物構造/工法
木造
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
都市計画
市街
地目
宅地
建ぺい率/容積率
60% / 150%
接道状況
北東側10.1m公道に
セットバック
不要
私道負担面積
ビルトインガレージ面積
10.72㎡
現況
完成済
引渡し時期
即時
国土法届出
不要
設備
都市ガス、東京電力、公営水道、下水排水、給湯、照明、インターホン、インターホンTV、フローリング、収納、システムキッチン、シャンプードレッサー、バルコニー、対面キッチン、追焚給湯、温水洗浄便座、暖房便座、浴室換気乾燥機、床下収納、床暖房、クローゼット、ガスキッチン、ウォークインクローゼット、駐車場、駐車場2台、ペアガラス、24時間換気システム、食器洗浄乾燥機、LED照明、エコ給湯、フラット35S、浄水器、トイレ2ヶ所、シャッター雨戸、オートバス、火災警報器(報知機)、バス1坪以上、日当り良好、吹抜、コンロ3口、バス・トイレ別、洗面台独立、低炭素住宅、デザイナーズ、省エネルギー対策、高気密高断熱住宅、手付金保証、フラット35適合S、フラット35・S適合、脱衣所あり、シューズボックス、小学校まで1km以内、BELS/省エネ基準適合認定書あり、節水型トイレ、全居室複層ガラスか複層サッシ、食器乾燥機、人感センサー付照明、ダブルロックドア、2面採光、IT重説対応物件、天井高2.5m以上、全居室フローリング、リビング階段、自然素材、LDK18畳以上、全居室6畳以上、浴室に窓、3面採光、東南向き、全室東南向き、通風良好、全居室収納、納戸、ワイドバルコニー、高機能トイレ、眺望良好、ビルドガレージ、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、スーパー徒歩10分以内、建築後の完了検査済証あり、都市近郊、地盤調査済、前道6m以上、即入居可、年度内入居可
備考
■南小岩南部・東松本付近地区地区計画 
■宅地造成工事規制区域 
■他条例有り
学区
-
取引態様
仲介
管理番号
09098
更新日
2026年02月23日
次回更新予定日
随時
電話をかける0120-250-104
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