中古マンション
グラン津田沼ヒルズ 8階

青空と風を独り占め。61㎡超ルーフバルコニー付
贅沢なプレミアムな毎日

  • 朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりにはのんびりと過ごすひと時。

  • 間取り

山口 颯人

この物件のおすすめポイント

担当のヤマグチです。驚くほど広い!ルーフバルコニー61㎡超からの贅沢な眺望!光と風を感じ完全プライベート空間。かわいいペットと暮らせる◎101㎡超の3SLDK+2WIC 戸建感覚で暮らせる贅沢な暮らし
販売価格
3,490万円(税込)
所在地
千葉県船橋市三山4丁目
交通
京成電鉄松戸線「薬園台」駅徒歩22分
京成電鉄松戸線「習志野」駅徒歩26分
総武・中央緩行線「津田沼」駅バス24分停歩2分
専有面積
101.89㎡
間取り
3SLDK
築年月
1997年05月
管理番号
09233
更新日
2026年01月19日
次回更新予定日
随時
電話をかける0120-250-104

写真ギャラリー

  • おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。

  • キッチンの収納は、デッドスペースになりやすい箇所を有効活用できる収納を採用しました。

  • 訪れる方へ古来からの伝統美を伝えてくれる空間です。温故知新のコンセプトを静かに力強く表現しています。

  • 家族が自然と集まる明るいリビング。広々とした空間で豊かな時間をお過ごしください。

  • 光が注がれる青い空から鮮やかに赤色にゆっくりと染まる。そんな優しい時間がここでは流れてゆく。

  • 調理作業や片付けのしやすいキッチン。収納も備わっているのでキッチン周りをスッキリと演出します。

  • ワンタッチで浄水と原水と切り替えできる、見た目にもスマートな浄水器一体型の水栓。 

  • 建物内部の収納には拘りました。共有部分に設けた収納。お荷物が多い方にも安心です。

  • 夜空の煌めきや、室内への通風や採光へ一役。ガーデニング等も充分に楽しめる広さを確保しております。

  • 日が昇り、そして沈んでゆく・・・自分の住む家が愛おしくなっていく。

  • 星空が地上に映りこむかのような夜景のきらめきまで、この街ならではの美しい風景の物語が室内に展開。

  • これからの新しいお部屋。ここにはどんな家具を置こう?自分好みのインテリアを考える時間も楽しいですね。

  • そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は癒しのひと時を提供してくれます。

  • お子様のおもちゃやゴルフバック等、大きなお荷物をお持ちの方や、お荷物が多い方でも安心のスペースです。

  • 快適且つ清潔な空間を演出した浴室は一日の疲れを和らげ、心も体もオフになる時間を楽しむことが可能です。

  • 平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる。時間に余裕とゆとりを持たせます。

  • 清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス。

  • シューズボックスは限られた玄関スペースでも収納を取れる為、玄関内をすっきり片付けることができます。

  • 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様シューズボックスを設置しました。

  • お子さんのいるご家庭なら、マイカーはレジャーや送迎といった場面で何かと重宝します。

  • 見える安心をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。

  • おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、便座を優しい温度で温め、快適さを創出します。

  • お風呂場と台所に操作リモコンが設置され、給湯リモコンは家事の最中でもボタン一つで簡単に沸かせます。

  • 通常の手洗いでは使用出来ない高温のお湯や高圧水流を使う事により汚れを効果的に落とすことができます。

  • 流行りのスリムタイプレンジフード。スタイリッシュな見た目はインテリアとしても高い人気がある型です。

  • 脱衣所内に洗濯機を置けるスペースを確保!ご家族のお洗濯物を洗う際にも大容量の洗濯機を置けて便利です。

  • 集合住宅のエントランスには住戸内部と通話できるモニター付きのインターホンが設置されています。

  • 重い荷物などがある際やお子様をベビーカーで運ぶとき等に大変便利です。足腰の悪い方には欲しい設備です。

  • 宅配ボックスは留守中でも宅配便の荷物が受け取れる為昼間の受け取りが困難な共働き世帯に需要が高い設備。

  • 数字を回して施解錠できるダイヤルや暗証番号を設定するタイプなどがあり防犯効果が高まります。

  • 広さがしっかり確保された敷地内駐輪場。かさ張る自転車も安心して停めることができます。

  • 防犯カメラはエントランスや駐車場など空き巣犯への威嚇の効果があります。

  • マンション内の受付は管理人が待機したり、マンションの関係書類や清掃道具を保管したりします。

  • おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。

周辺施設

  • たきのい幼稚園 

  • ウエルシア 船橋田喜野井店

  • セブン-イレブン 三山店

  • ビッグ・エー 船橋田喜野井店

  • ファミリーマート 船橋田喜野井店

  • 三山公園 

  • 田喜野井旭こども園

  • 船橋市三山小学校 

  • 船橋市立三田中学校 

ローンシミュレーション

毎月の返済額

※ローン返済試算表は、あくまで試算であり、将来の金融動向により、実際の返済額とは異なる場合があります。
また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

物件名
グラン津田沼ヒルズ 8階
住所
千葉県船橋市三山4丁目
価格
3,490万円(税込)
交通
京成電鉄松戸線「薬園台」駅徒歩22分
京成電鉄松戸線「習志野」駅徒歩26分
総武・中央緩行線「津田沼」駅バス24分停歩2分
間取り
3SLDK
築年月
1997年05月
専有面積
101.89㎡
所在階/階建
8階/地上10階
バルコニー面積
13.59㎡
主要採光面
南西
ルーフバルコニー面積
61.26㎡(使用料1400円/月)
総戸数
140戸
建物構造
SRC・RC
リフォーム
2025年06月完了
水回り設備交換:キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装リフォーム:全室クロス、床、壁、建具、ハウスクリーニング他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
土地権利
所有権
現況
空家
引渡し時期
即時
管理形態
全部委託(通勤方式)
管理費
16,200円/月
修繕積立金
10,990円/月
駐車場(空数)
空有
駐車場料金(月額)
5,500円 ~ 13,000円
設備
給湯、照明、インターホン、インターホンTV、室内洗濯機置場、フローリング、収納、オートロック、エレベータ、システムキッチン、シャンプードレッサー、バルコニー、宅配ボックス、対面キッチン、追焚給湯、温水洗浄便座、暖房便座、浴室換気乾燥機、クローゼット、ガスキッチン、ウォークインクローゼット、駐車場、ルーフバルコニー、ペット、リノベーション、自転車置き場、食器洗浄乾燥機、洗濯機置場、浄水器、2面バルコニー、防犯カメラ、オートバス、火災警報器(報知機)、日当り良好、コンロ3口、バス・トイレ別、洗面台独立、修繕・点検の記録、手付金保証、脱衣所あり、シューズボックス、小学校まで1km以内、節水型トイレ、エレベーター2基以上、浴室暖房、2面採光、IT重説対応物件、猫可、全居室フローリング、自然素材、可動間仕切り、LDK18畳以上、全居室6畳以上、南西向き、通風良好、全居室収納、納戸、ワイドバルコニー、2面以上バルコニー、高機能トイレ、眺望良好、平面駐車場、中学校徒歩10分以内、コンビニ徒歩5分以内、高層階、都市近郊、ペット相談、即引渡し可
備考
■駐車場・駐輪場の空き状況はお気軽にお問い合わせください。
電波障害積立金(240円/月)、自治会費(4000円/年)
学区
-
取引態様
仲介
管理番号
09233
更新日
2026年01月19日
次回更新予定日
随時
電話をかける0120-250-104
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