新築戸建て
流山市宮園13期 全1棟

【旧大型開発分譲地の美しい街並み全1棟!敷地51坪超・整形の特別な立地!】

  • 住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。

  • 間取り

夏 雅人

この物件のおすすめポイント

担当のナツです。未公開情報をいち早くお届け!つくばエクスプレス沿線、駅徒歩13分。 旧大型開発分譲地ならではの整った景観と住環境。 敷地51坪超・整形の特別な立地に設計士の感性が息づくデザインハウスが誕生!
販売価格
8,299万円(税込)
所在地
千葉県流山市宮園3丁目
交通
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅徒歩13分
流鉄流山線「鰭ヶ崎」駅徒歩15分
流鉄流山線「小金城趾」駅徒歩24分
土地面積
168.63㎡
建物面積
118.82㎡
間取り
4LDK(この物件は5LDKに間取り変更が可能です。)
築年月
2026年08月
管理番号
14233
更新日
2026年05月25日
次回更新予定日
随時
電話をかける0120-250-104

写真ギャラリー

  • ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。

  • 四季折々の変化を楽しめる心地よい場所。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。

  • 周辺環境とのコラボレーションにより明るく開放的な空間を演出しております。

  • 街並みの風景に包み込まれながら、瀟洒な印象も湛えて佇みます。

  • 陽光に愛され、家族に包まれた本邸宅は、どんなに月日が経っても【オンリーワン】に輝き続けます。

  • 部屋の雰囲気や広さ、眺望、住宅設備の使い勝手など住み心地をしっかり考えられております。

  • おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。

  • 見える安心をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。

  • 温水洗浄便座は日本が誇るトイレ文化のひとつです。各家庭にも当たり前になりつつある設備のひとつです。

  • ワンタッチで浄水と原水と切り替えできる、見た目にもスマートな浄水器一体型の水栓。

  • 通常の手洗いでは使用出来ない高温のお湯や高圧水流を使う事により汚れを効果的に落とすことができます。

  • 床下収納は収納スペースだけでなく、お住まいを点検する上での大事な部分となっております。

  • 乾燥・暖房・換気・涼風・24時間換気と年間を通じて活躍してくれる多機能アイテムです。

  • ウォークインクローゼットは洋服だけでなく、帽子や鞄などの小物もまとめて収納できるのが嬉しいですよね。

  • 3台分の駐車スペースは何かと便利。誰かが遊びに来る時にも自宅に駐車可能なスペースがあると重宝します。

  • 開放感があり部屋の様子が安心して見渡せるので、家族と楽しくコミュニケーションを取ることができます。

  • 住宅ローン控除は所得税や住民税が直接減税される制度で、金利負担の軽減を通じて住宅取得を後押しする制度

  • 南向きの面に隣家がない分、大きな窓を設置したり、バルコニーや庭を設けたり陽当たり良好な設計が可能です

  • 1坪以上の浴室です。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わります。

周辺施設

  • 八木南小学校 

  • 八木中学校 

  • みやぞの幼稚園 

  • ファミリーマート松戸幸田店 

  • マルエツみやぞの店 

  • 流山セントラルパーク駅 

  • 生鮮市場TOP 流山セントラルパーク店 

  • セブンイレブン流山宮園1丁目店 

  • クリエイトS・D 松戸大金平店 

ローンシミュレーション

毎月の返済額

※ローン返済試算表は、あくまで試算であり、将来の金融動向により、実際の返済額とは異なる場合があります。
また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

物件名
流山市宮園13期 全1棟
住所
千葉県流山市宮園3丁目
価格
8,299万円(税込)
交通
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅徒歩13分
流鉄流山線「鰭ヶ崎」駅徒歩15分
流鉄流山線「小金城趾」駅徒歩24分
間取り
4LDK(この物件は5LDKに間取り変更が可能です。)
築年月
2026年08月
建物面積
118.82㎡
土地面積
168.63㎡
階建
地上2階
建物構造/工法
木造
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街
地目
宅地
建ぺい率/容積率
50% / 100%
接道状況
南東側6m公道に12m接道
セットバック
不要
私道負担面積
現況
未完成
引渡し時期
期日指定
2026年09月中旬
建築確認番号
第26UDI1W建00488号
国土法届出
不要
設備
都市ガス、公営水道、下水排水、給湯、照明、インターホン、インターホンTV、フローリング、収納、システムキッチン、シャンプードレッサー、バルコニー、対面キッチン、追焚給湯、温水洗浄便座、暖房便座、浴室換気乾燥機、床下収納、床暖房、クローゼット、ウォークインクローゼット、駐車場、ペアガラス、24時間換気システム、食器洗浄乾燥機、LED照明、浄水器、トイレ2ヶ所、オートバス、火災警報器(報知機)、駐車場3台分、バス1坪以上、日当り良好、閑静な住宅街、コンロ3口、バス・トイレ別、洗面台独立、省エネルギー対策、高気密高断熱住宅、手付金保証、脱衣所あり、シューズボックス、公園800m以内、リビングダイニング15畳以上、小学校まで1km以内、間取り変更可能、節水型トイレ、全居室複層ガラスか複層サッシ、2面採光、IT重説対応物件、Low-Eガラス、全居室フローリング、リビング階段、自然素材、LDK20畳以上、浴室に窓、全室2面採光、東南向き、通風良好、ワイドバルコニー、南面バルコニー、眺望良好、ハイルーフ駐車場、ゴルフ場が近い、小学校徒歩10分以内、スーパー徒歩10分以内、建築後の完了検査済証あり、整形地、都市近郊、地盤調査済、土地50坪以上、前道6m以上、市街地が近い、2沿線以上利用可、年内入居可、シューズインクローク、総合病院10分以内
備考
法第22条区域/ 地区計画区域内(宮園地区地区計画)/ 下水道処理区域 /宅地造成等工事規制区域/ 日影規制 3h-2h 1.5m
学区
-
取引態様
仲介
管理番号
14233
更新日
2026年05月25日
次回更新予定日
随時
電話をかける0120-250-104
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