中古マンション
オーベルグランディオおおたかの森 4階

80平米超×おおたかの森駅徒歩14分(約1120m)
総戸数315戸のレジデンス

  • お客様の求める本当の“住み心地とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らし。

  • 間取り図

小林 雅之

この物件のおすすめポイント

担当のコバヤシです。「流山おおたかの森」駅徒歩14分(約1120m)に、専有面積80平米超のゆとりあるリフォームマンションが登場! 総戸数315戸を誇る! 自走式駐車場を備え、車を利用されるご家族にも嬉しい環境。
販売価格
6,499万円(税込)
所在地
千葉県流山市おおたかの森東2丁目
交通
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩14分
東武鉄道野田線「豊四季」駅徒歩23分
東武鉄道野田線「初石」駅徒歩27分
専有面積
80.31㎡
間取り
3LDK
築年月
2009年12月
管理番号
15759
更新日
2026年09月11日
次回更新予定日
随時
電話をかける0120-250-104

写真ギャラリー

  • 暖かい陽差しが差込むバルコニーでは、晴れた日には洗濯物が良く乾きます。また、手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。

  • 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。

  • 忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる環境です。「快適」は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。

  • ホテルエントランスのような凛とした空間です。セキュリティーに守られている館内は静寂です。デザイナーの質感への拘りと四季折々の変化を感じられ管理体制の良さが窺えます。

  • 重い荷物などがあるときや、お子様をベビーカーで運ぶときなどに大変便利です。足腰の悪い方には欲しい設備です。

  • みんなが街探しのポイントにしているのは何。 第1位は過半数が支持した納得の 「交通の利便性」。続いて3割以上の人が「住環境」と「公園、緑地の充実」です。

  • コンシェルジュとは、マンションなどの専任スタッフがフロントに配属され、住人の暮らしをサポートしてくれるサービスです。マンション内の設備を利用や困ったことがある際には丁寧に対応してくれます。

  • 敷地内公園は、マンション内のコミュニティを育むスペースとしても活用でき、交流の場としての役割も果たせます。 また、自然がマンション内にあるのも魅力的です。

  • ゆったりとした駐車スペースを確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。

  • 広さがしっかり確保された敷地内駐輪場。住まう方々に不便を感じさせないような、本邸宅の建築士の配慮が垣間見えます。

  • 広さがしっかり確保された敷地内駐輪場。住まう方々に不便を感じさせないような、本邸宅の建築士の配慮が垣間見えます。

  • カラオケルームが併設されているマンションなら、短い移動で簡単に利用でき、雨の日も気にせずマンション内で歌が楽しめます。

  • 住人を訪ねてきた両親や友人といったゲストを一時的に泊めるための共用施設です。ベッド、トイレ、バスルームなど完備されていますので、ホテルのような感覚でお使いいただけます。

  • 敷地内にゴミ置き場があると、外に出る必要が無いので、ごみ出しが短時間で終わります。外部の人にごみを見られたり持っていかれたりする心配がないので、防犯面も安心です。

  • 大切なご家族の一員であるペットと一緒に生活することができ、これから作る素敵な思い出も一緒に共有していける物件となっております。

  • リノベーションは単純に古いものを新しくするのではなく、そこに斬新なデザインや間取りを変えることで使いやすさや機能面を向上させ、お部屋に新たな価値を与えます。

  • たっぷりと荷物が入るウォークインクローゼット。洋服だけでなく、帽子や鞄などファッション小物もまとめて収納できるのは嬉しいですよね。また、衣替えをする必要がないのもメリットです。

  • 床をフローリングにすることで、お洒落かつ木目の温かみを感じる落ち着いた空間へと仕上げる事ができます。掃除やお手入れがしやすく、摩擦にも強いので耐久性があります。

  • 不審者の侵入を抑制し、夜間の帰宅時も安心感があります。また、共用部分の管理が行き届き、トラブル発生時の対応も迅速です。

  • 留守中でも宅配便などの荷物が受け取れるため、昼間の宅配物の受け取りが困難な共働き世帯や、ネットショッピング等の通信販売をよく利用する人に需要が高い共用設備です。

周辺施設

  • カスミフードスクエア流山おおたかの森店 まで約430m

  • ファミリーマート 流山駒木店 まで約430m

  • セブンイレブン 流山駒木西店 まで約320m

  • ドラッグストアセキ 駒木店 まで約500m

  • マツモトキヨシ  流山おおたかの森店まで約430m

  • ダイレックス 江戸川大学前店 まで約850m

  • 小山小学校 まで約510m

  • 常盤松中学校 まで約1330m

  • リリィキッズルームおおたかの森第二 まで約340m

ローンシミュレーション

毎月の返済額

※ローン返済試算表は、あくまで試算であり、将来の金融動向により、実際の返済額とは異なる場合があります。
また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

物件名
オーベルグランディオおおたかの森 4階
住所
千葉県流山市おおたかの森東2丁目
価格
6,499万円(税込)
交通
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩14分
東武鉄道野田線「豊四季」駅徒歩23分
東武鉄道野田線「初石」駅徒歩27分
間取り
3LDK
築年月
2009年12月
専有面積
80.31㎡
所在階/階建
4階/地上14階
バルコニー面積
13㎡
主要採光面
総戸数
315戸
建物構造
RC
リフォーム
2026年10月完了
水回り設備交換:キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装リフォーム:全面、全室クロス、床、壁、建具、クリーニング他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
土地権利
所有権
現況
空家
引渡し時期
相談
管理形態
全部委託(通勤方式)
管理費
14,810円/月
修繕積立金
14,870円/月
駐車場(空数)
空有
駐車場料金(月額)
800円 ~ 5,000円
設備
都市ガス、東京電力、公営水道、下水排水、給湯、照明、インターホン、インターホンTV、室内洗濯機置場、フローリング、収納、オートロック、エレベータ、システムキッチン、シャンプードレッサー、バルコニー、CATV、インターネット接続、宅配ボックス、対面キッチン、追焚給湯、温水洗浄便座、暖房便座、浴室換気乾燥機、クローゼット、バリアフリー、ウォークインクローゼット、バイク置き場、駐車場、24時間換気システム、ペット、リノベーション、耐震構造、自転車置き場、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、LED照明、フラット35、洗濯機置場、浄水器、防犯カメラ、オートバス、キッズルーム、火災警報器(報知機)、日当り良好、コンロ3口、バス・トイレ別、洗面台独立、高気密高断熱住宅、手付金保証、セキュリティ充実、脱衣所あり、シューズボックス、瑕疵保険(国交省指定法人)による保証、小学校まで1km以内、食器乾燥機、モニタ付オートロック、共用パーティルーム、敷地内公園、浴室暖房、IT重説対応物件、全居室フローリング、LDK15畳以上、通風良好、全居室収納、フローリング張替、ワイドバルコニー、高機能トイレ、眺望良好、自走式駐車場、平面駐車場、小学校徒歩10分以内、共有施設充実、駅まで平坦、2沿線以上利用可、年内入居可、ペット相談、24時間ゴミ出し可
備考
■CATV使用料385円/月■インターネット使用料1100円/月■グランディオクラブ会費500円/月■共有施設使用料(使用した場合に発生。従量課金)■修繕積立金変更予定あり(2027年2月より)■ペット飼育可(細則あり)
学区
小山小学校 (約510m)
常盤松中学校 (約1330m)
取引態様
仲介
管理番号
15759
更新日
2026年09月11日
次回更新予定日
随時
電話をかける0120-250-104
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