新築戸建て
葛飾区西水元7期 全1棟

「23区内で、並列駐車。」
19帖超LDK×充実収納×家事ラク動線。

  • (※こちらは完成予想図です。)実際に生活する側に立って設計した工夫が要所要所に感じられるキメ細やかさがこの邸の魅力の一つです。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。

  • 間取り

人見 啓太

この物件のおすすめポイント

ZEH水準住宅+太陽光パネル搭載。 省エネルギー性能にもこだわった、これからの暮らしにふさわしい住まい!室内の主役は、19帖超の広々LDK。+さらにファミリークロークなど豊富な収納を確保。
販売価格
5,498万円(税込)
所在地
東京都葛飾区西水元3丁目
交通
つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩30分
千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩50分
京成電鉄金町線「京成金町」駅バス21分停歩4分
土地面積
112.16㎡
建物面積
101.86㎡
間取り
3LDK(※本物件は4LDKに間取変更可能です)
築年月
2026年10月
管理番号
15852
更新日
2026年10月18日
次回更新予定日
随時
電話をかける0120-250-104

写真ギャラリー

  • (※こちらは完成予想図です。)単に見た目や質感の良さだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもこだわります。

  • ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしいただきたい。

  • みんなが街探しのポイントにしているのは何。 第1位は過半数が支持した納得の 「交通の利便性」。続いて3割以上の人が「住環境」と「公園、緑地の充実」です。

  • お客様の求める本当の“住み心地とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らし。

  • 単に見た目や質感の良さだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもこだわります。

  • 快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。居住していく中でオーナー様だけの「マイホーム」に創り上げて下さい。

  • 「ただいま。」「おかえり。」新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。

  • 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。

  • 家族構成の変化に合わせて可動間仕切りで部屋を分けることもできます。子どもの成長に合わせて柔軟に部屋のレイアウトを変えることができるのも、間仕切りの大きな魅力です。

  • 近隣の駐車場まで歩く必要がありません。 子どもや高齢者がいる世帯では、駐車場から自宅までの距離が短い方が便利でしょう。 また、重い荷物を運ぶ距離も短くなるため、気軽に買い物を楽しめます。

  • 浴室乾燥機は「幼い子供がいるので汚れ物も多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「高齢の家族がいるので、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている設備です。

  • 食器洗いの手間・時間が軽減できるアイテム。高温水や高圧水流を使うことにより効率よく食器洗浄できます。殺菌効果も高いので哺乳瓶などを使う家庭でも大変便利です。

  • 毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。

  • クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

  • 床下収納は、缶詰のストックや非常食、梅酒や味噌などの保存食入れとしての他、卓上プレートや季節家電などの物を仕舞うことが出来る便利な収納。また、床下点検口の役割もあるので家の診察も。

  • 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

  • 2か所にキーを設置する2ロック装備のドアを採用。また、断熱性の高いドアは、外気の影響を受けにくいため、室内の気温と室内側のドアパネルの表面温度差を抑えます。

  • リビング、玄関、廊下、トイレ、洗面脱衣室等の共用スペースの照明は、LED照明を標準採用。白熱灯や蛍光灯と比較し長寿命で省エネです。

  • 日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。

  • 24時間換気設備は従来の自然換気とは異なり、強制的に室内の空気の入れ替えを自動的に行う事を可能とした「換気設備」のこと

周辺施設

  • 葛飾区立幸田小学校 まで約600m

  • 葛飾区立葛美中学校 まで約1800m

  • 水元やちよ幼稚園 まで約600m

  • 吾妻児童公園 まで約160m

  • ローソン西水元3丁目店 まで約600m

  • クリエイトS・D葛飾西水元店 まで約1100m

  • ライフ水元店  まで約1300m

  • 葛飾水元五郵便局 まで約1300m

  • 八潮駅 まで約2400m

ローンシミュレーション

毎月の返済額

※ローン返済試算表は、あくまで試算であり、将来の金融動向により、実際の返済額とは異なる場合があります。
また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

物件名
葛飾区西水元7期 全1棟
住所
東京都葛飾区西水元3丁目
価格
5,498万円(税込)
交通
つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩30分
千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩50分
京成電鉄金町線「京成金町」駅バス21分停歩4分
間取り
3LDK(※本物件は4LDKに間取変更可能です)
築年月
2026年10月
建物面積
101.86㎡
土地面積
112.16㎡
階建
地上2階
建物構造/工法
木造
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街
法令上の制限
準防火地域、絶対高さ制限、第一種高度地区、土地区画整理事業を施行すべき区域(都市計画法53条 令和8年6月17日 第50号)、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
地目
宅地
建ぺい率/容積率
50% / 100%
接道状況
北側7m公道に
南東側4m私道に
セットバック
不要
私道負担面積
無
現況
未完成
引渡し時期
期日指定
2026年11月中旬
建築確認番号
第26UDI1W建04314号
国土法届出
不要
設備
都市ガス、東京電力、公営水道、下水排水、給湯、照明、インターホン、インターホンTV、フローリング、収納、システムキッチン、シャンプードレッサー、バルコニー、対面キッチン、温水洗浄便座、暖房便座、浴室換気乾燥機、床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、駐車場、駐車場2台、ペアガラス、24時間換気システム、高耐久省エネ住宅、食器洗浄乾燥機、LED照明、太陽光発電、エコ給湯、浄水器、トイレ2ヶ所、オートバス、火災警報器(報知機)、バス1坪以上、日当り良好、閑静な住宅街、コンロ3口、バス・トイレ別、洗面台独立、低炭素住宅、デザイナーズ、省エネルギー対策、高気密高断熱住宅、手付金保証、脱衣所あり、シューズボックス、公園800m以内、小学校まで1km以内、間取り変更可能、BELS/省エネ基準適合認定書あり、節水型トイレ、全居室複層ガラスか複層サッシ、ダウンライト、2面採光、IT重説対応物件、全居室フローリング、自然素材、可動間仕切り、LDK18畳以上、南向き、全室2面採光、3面採光、通風良好、全居室収納、パントリー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、高機能トイレ、眺望良好、ハイルーフ駐車場、小学校徒歩10分以内、建築後の完了検査済証あり、緑豊かな住宅地、都市近郊、地盤調査済、前道6m以上、年内入居可
備考
-
学区
葛飾区立幸田小学校 (約600m)
葛飾区立葛美中学校 (約1800m)
取引態様
仲介
管理番号
15852
更新日
2026年10月18日
次回更新予定日
随時
電話をかける0120-250-104
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