新築戸建て
流山市宮園1丁目 全1棟

【2方角地・敷地46坪超!ZEH水準で税制優遇!本日ご相談できます!】

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  • 間取り

夏 雅人

この物件のおすすめポイント

担当のナツです。2方角地で開放感◎!敷地46坪超・駐車並列2台可・広いお庭あり!ZEH水準で税制優遇!本日ご相談できます!
販売価格
7,799万円(税込)
所在地
千葉県流山市宮園1丁目
交通
つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩15分
JR武蔵野線「南流山」駅徒歩15分
流鉄流山線「鰭ヶ崎」駅徒歩6分
土地面積
153.45㎡
建物面積
111.93㎡
間取り
4LDK
築年月
2026年12月
管理番号
16106
更新日
2026年10月19日
次回更新予定日
随時
電話をかける0120-250-104

写真ギャラリー

  • 物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。

  • 住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。

  • 部屋の雰囲気や広さ、眺望、住宅設備の使い勝手など住み心地をしっかり考えられております。

  • 時間の経過と共に味わいが出る素敵なリゾート時間を楽しんでください。

  • 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。

  • 街並みの風景に包み込まれながら、瀟洒な印象も湛えて佇みます。

  • おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。

  • 基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。

  • 特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。

  • 高品質な家を建てるには「厳正な現場検査」が欠かせません。第三者の目を入れてしっかりとチェックする「仕組み」があります。

  • 定期点検で購入後も手厚くサポート。入居2年後の「短期保証点検」、5年ごとの「長期保証点検」で、お客様の幸せで安全な生活を末永く守ります。

  • 調査データだけでは見抜けない建設予定地の正確な地盤情報を収集判断し、不同沈下しない様に地盤の対策を立案します。

  • 通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した空間。角地でなければ体感できないひとときを。

  • 2台分の駐車スペースがあると何かと便利。2台所有の方はもちろん、誰かが遊びに来る時にも自宅に駐車可能なスペースがあると重宝します。

  • 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

  • 収納力のあるシューズインクローゼット。土足のまま入れるので、ゴルフバックやお子様のスポーツ用品などがそのまま収納可能。靴や傘などもそちらに収納することで、散らかりがちな玄関をすっきりと保てます。

  • 開放感があり部屋の様子が安心して見渡すことができ、家族と楽しくコミュニケーションを取りながら調理ができます。

  • 通常の手洗いでは使用出来ない高温のお湯や高圧水流を使う事により汚れを効果的に落とすことができます。

  • クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

  • 毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。

  • 床下収納は、缶詰のストックや非常食、梅酒や味噌などの保存食入れとしての他、卓上プレートや季節家電などの物を仕舞うことが出来る便利な収納。また、床下点検口の役割もあるので家の診察も。

  • お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利です。

  • 日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。

  • 断熱複層ガラスとも呼ばれます。ガラスとガラスの間に特殊ガス層を作ることで、断熱性能や結露防止効果や紫外線カット性能を高めたガラスを採用したサッシが装備されています。

周辺施設

  • マルエツ みやぞの店 まで約150m

  • セブンイレブン 流山宮園1丁目店 まで約200m

  • ウエルシア 流山西平井店 まで約710m

  • みやぞの幼稚園 まで約240m

  • 流山市立八木南小学校 まで約1550m

  • 八木中学校 2200まで約1000m

  • 流山鰭ヶ崎郵便局 まで約600m

  • 鰭ヶ崎駅 まで約450m

  • 南流山駅 まで約1200m

ローンシミュレーション

毎月の返済額

※ローン返済試算表は、あくまで試算であり、将来の金融動向により、実際の返済額とは異なる場合があります。
また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

物件名
流山市宮園1丁目 全1棟
住所
千葉県流山市宮園1丁目
価格
7,799万円(税込)
交通
つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩15分
JR武蔵野線「南流山」駅徒歩15分
流鉄流山線「鰭ヶ崎」駅徒歩6分
間取り
4LDK
築年月
2026年12月
建物面積
111.93㎡
土地面積
153.45㎡
階建
地上2階
建物構造/工法
木造
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
都市計画
市街
地目
宅地
建ぺい率/容積率
70% / 200%
接道状況
北東側6m公道に
北西側6m公道に
セットバック
不要
私道負担面積
無
現況
未完成
引渡し時期
期日指定
2026年12月下旬
建築確認番号
第26UDI1W建06066号
国土法届出
不要
設備
都市ガス、東京電力、公営水道、下水排水、給湯、照明、インターホン、インターホンTV、フローリング、収納、システムキッチン、シャンプードレッサー、バルコニー、CATV、対面キッチン、追焚給湯、温水洗浄便座、暖房便座、浴室換気乾燥機、床下収納、床暖房、クローゼット、ウォークインクローゼット、駐車場、駐車場2台、ペアガラス、24時間換気システム、高耐久省エネ住宅、食器洗浄乾燥機、LED照明、フラット35S、浄水器、トイレ2ヶ所、シャッター雨戸、オートバス、火災警報器(報知機)、バス1坪以上、日当り良好、コンロ3口、バス・トイレ別、洗面台独立、低炭素住宅、デザイナーズ、省エネルギー対策、高気密高断熱住宅、手付金保証、フラット35適合S、フラット35・S適合、脱衣所あり、シューズボックス、間取り変更可能、BELS/省エネ基準適合認定書あり、全居室複層ガラスか複層サッシ、食器乾燥機、浴室暖房、IT重説対応物件、Low-Eガラス、全居室フローリング、可動間仕切り、LDK20畳以上、浴室に窓、東南向き、通風良好、全居室収納、パントリー、ワイドバルコニー、高機能トイレ、眺望良好、ハイルーフ駐車場、緑豊かな住宅地、角地、都市近郊、地盤調査済、前道6m以上、2沿線以上利用可、年内入居可、シューズインクローク
備考
-
学区
流山市立八木南小学校 (約1550m)
八木中学校 2200(約1000m)
取引態様
仲介
管理番号
16106
更新日
2026年10月19日
次回更新予定日
随時
電話をかける0120-250-104
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